N海都记者 刘锦涵 文/图

近日，家住福州融侨锦江小区的张女士通过智慧海都平台报料称，由于居民楼排水管道堵塞，导致雨水倒灌至家中，客厅地板全都被水泡坏。张女士表示，管道堵塞是因为天台排水口处长了一棵树，根系顺着排水管道向下生长造成堵塞，而物业却未及时维护和修缮导致。

业主：木地板被泡坏 维修要两三万

昨日，记者来到福州市鼓楼区的融侨锦江小区。在小区业主张女士家中记者看到，客厅靠近阳台一侧的木地板出现松动。张女士踩踏地板松动部分时，会发出声响。

张女士说，今年7月一场暴雨，大量雨水从阳台外的排水口倒灌至客厅，致使地板被雨水泡坏。事后维修人员发现，居民楼天台排水口处长了一棵树，根系顺着排水管道向下生长，因此造成管道堵塞，现在管道内的根系已被清理。张女士告诉记者：“阳台排水口连通整栋楼的公共排水管道，因为管道堵塞点在我这一层，所以楼上、楼下的邻居都没有受灾，只有我家泡了水。”

张女士认为，小区物业方工作疏忽，未及时对居民楼公共排水管道部分进行维护和修缮，才致使她家中地板泡水。“我咨询了厂家，地板维修费在两三万元左右，希望物业承担这一费用，但物业方只愿意免去一年半的物业费（5000多元）作为补偿。”张女士说。

律师：物业应及时排查安全隐患

随后记者来到小区物业办公室。一名工作人员表示，有关赔偿的事宜只有物业经理才了解，已经转告经理，晚点会联系记者。但截至发稿，记者仍未收到物业方的回复。

为何居民楼的排水管道中，会有树木的根系生长？福建农林大学相关专家告诉记者，树木的根系具有向水性，即当水分分布不均匀时，根会趋向较湿的地方生长。绝大多数高等植物的根都是正向水性，根的向水性有助于根系不断生长。日常生活中，树根顺着水管道生长现象还是比较常见。

那么物业在此事件中有没有责任？记者采访了福建律师海都公益团福建观松律师事务所的洪淑贞。

洪律师认为，根据《物业管理条例》第五十五条及《福建省物业管理条例》第三十七条有关规定，物业对共用场所、附属设施等负有日常管理、维护的义务，对潜在的安全隐患应当及时进行排查。排水口长树说明物业对排水管这些附属设施没有尽到管理义务，导致排水管堵塞，因此物业对损失负有一定的责任。