N海都记者 周婉怡

近日，福州市民方女士通过智慧海都平台报料称，她是融侨悦江南小区业主，17日晚家人丢完生活垃圾后，物业竟派人将垃圾捡出“送回”。方女士称，因垃圾屋选址问题缓交物业费。

业主：物业安保人员上门“送”垃圾

方女士告诉记者，17日晚8时左右，母亲将家里的垃圾扔到垃圾分类屋的垃圾桶里，可没过多久，物业安保人员竟然拎着两袋垃圾送回来了。

事件起因要追溯到两年前，当时随着小区居住人口增长，物业在8号楼对面的绿地新增一处垃圾屋。“没有通过全体业主投票表决，直接建在我们楼栋下方。”对此，方女士很是不满。

19日上午，记者来到位于仓山区洪塘路的融侨悦江南小区。在小区入口不远处的停车位后方，设有一个垃圾分类屋，业主们想要扔垃圾，要经过小区主干道，穿过停车位。

根据方女士提供的业主群聊天记录，记者看到有业主表示，垃圾屋旁老鼠、猫、狗等动物乱窜，主干道是小区出入车辆的必经之路，选址极其不合理，存在安全隐患。

“既然物业不履行合同义务，我就不缴纳物业费。”方女士说，目前她已缓缴了15个月的物业费用，物业要催缴物业费可以通过法律途径，而不是把业主扔出去的垃圾送回家里，丢进垃圾桶里的垃圾存在许多细菌，容易危害健康。“希望物业能够公开向我道歉，该缴的物业费我会补齐。”

物业：不交费享受同样权利 对其他业主不公平

19日下午，融侨悦江南物业服务中心相关物业工作人员表示，该垃圾站是2021年根据小区入住人口数量、垃圾分类管理办法等增设、选址的，“该业主已投诉过多次，各部门都来看过，也回复过业主是符合规定的”。

该工作人员说，当时入住率不高，随着业主陆续入住，部分业主对该垃圾屋选址有意见，关于业主们所提到的途经主干道的安全隐患问题，物业规划了路线，在道路旁增设了栅栏和斑马线。

至于将垃圾送回方女士家，相关工作人员解释，其未缴物业费期间物业从未停止服务，双方多次沟通协商未果，且此前该业主表示不需要物业提供服务，因此17日晚才将垃圾送回一次。“不交物业费享受的是其他缴费业主的权利，这样对其他业主来说不公平。后续我们也会请社区、民警介入调解。”

当天，记者来到建新镇半山社区。关于扔垃圾事件，工作人员表示，社区已要求物业方提高服务水平，进行调整。

律师：物业可诉讼催讨物业费，不能据此拒收垃圾

针对上述情况，记者采访了福建律师海都公益团福建观松律师事务所洪淑贞律师。

洪律师表示，物业将垃圾送回给住户的做法是不合适的。从物业合同角度来说，服务范围包括小区内的垃圾治理，服务对象是整个小区的居民，部分居民不缴纳物业费，不影响物业提供整体的物业服务。如果物业将居民的垃圾送回居民住处，可能会影响其他居民生活和整个楼道的环境卫生，反而可能违反了物业合同。

针对部分居民不缴纳物业费的行为，物业方可以通过诉讼进行催讨。另外，物业费是包括垃圾处理费的，垃圾处理费是由垃圾处理部门收取，物业公司与业务部门协商一致可以代收垃圾处理费。相当于这个垃圾处理的义务人是相关部门，居民有权按规定丢弃垃圾，物业部门不得阻止。“业主因垃圾屋选址问题而不按时交物业费，也属于违反合同法的行为，该做法也是不可取的。”

针对小区垃圾屋设立问题，洪律师表示，根据《民法典》第274条、278条规定，涉及公共设施、附属设施的设置以及公共区域用途的变更，应该经过业主大会决定。因此需要新造一个垃圾房、新建垃圾房的具体位置等，都应当由业主来共同商议。同时垃圾分类是法定义务，一定程度上的权利让步也是业主应当承担的社会责任。