N海都记者

唐明亮

实习生

王凯诺

作为福州首个配售型保障性住房项目，滨海双龙新居项目自启动建设以来便备受广大市民关注。近日，福州市住房保障和房产管理局官网发布《双龙新居保障性住房配售申请公告》，其显示，双龙新居保障性住房总共有701套带装修房源，涉及45㎡、60㎡及75㎡左右三类户型。

据了解，该房源将面向住房和收入困难群体及普通工薪收入群体，按照“一房一价”进行销售，均价预估为5200元/平方米至5400元/平方米。首轮申请登记时间从3月20日持续至4月30日。

总共701套房源 按照“一房一价”进行销售

公告显示，滨海双龙新居项目坐落于长乐区滨海万新路与双龙路交叉路口西北侧，用地面积20亩，总建筑面积5.59万平方米，由福州市安居工程建设有限公司负责建设。该项目性质为配售型保障性住房，计划2026年12月31日竣工交付。

该项目规划建设保障性住房701套。其中：一房户型为45平方米左右（1卧1厅1卫1厨）共242套；两房户型为60平方米左右（2卧1厅1卫1厨）共277套；三房户型为75平方米左右（3卧1厅1卫1厨）共182套，具体户型面积见现场户型图公示。

该项目按照“保本微利”原则确定配售价格，均价预估约为5200~5400元/平方米（含简装），最终售价以政府核定为准。按照“一房一价”进行销售，具体见选房现场公示。

分层次、分类配售 优先满足住房和收入困难群体需求

公告指出，该项目将按照分层次、分类配售原则，优先满足住房和收入困难群体的选房需求，剩余房源再面向普通工薪收入群体供应。

其中，住房和收入困难群体。包括福州六城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐，下同）公租房在保家庭、轮候家庭，且具有六城区城镇户籍的；具有福州市六城区城镇户籍、在六城区范围内人均住房面积低于15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城镇居民人均可支配收入（5.8万元）的住房困难家庭。

普通工薪收入群体需具有福州六城区城镇户籍，在六城区稳定工作生活，人均住房建筑面积低于15平方米，且连续缴纳社会保险或个人所得税满6个月的普通工薪收入家庭。

值得注意的是，保障性住房需以家庭（含配偶及未成年子女）为单位进行申请，一个家庭只能购买一套保障性住房。若保障对象中已享受过房改房、公租房、经济适用房、限价房等政策性住房的保障家庭，应按规定在保障性住房交付前腾退政策性住房，公租房轮候家庭应退出公租房轮候。离异家庭离异应满2年方可申请保障性住房。

首轮之后若有剩房 普通工薪群体可申请

据了解，该项目首轮申请登记时间为：2024年3月20日—2024年4月30日。

首轮申请登记对象为住房和收入困难群体。申请人向建设单位提出申请，填写《福州市保障性住房配售资格准入申请表》，随附家庭成员不动产查询证明，首轮登记家庭还需附申请家庭上一年度（申请时点前12个月）税务机关备案的收入明细（可通过“个人所得税”APP或税务机关网站查询并截图打印）。建设单位按规定登记确认后，按照《关于规划建设保障性住房的实施意见》等文件规定统一报送相关单位办理资格准入手续。

建设单位根据相关单位资格准入情况，统一公示申请登记信息，待公示无异议后，由建设单位组织申请人办理购房保证金缴交手续，保证金为2万元/户，缴纳至监管账户。

选房顺序如何定？记者了解到，选房顺序按照户型面积及申请时间顺序，给予相应的编号；若申请人数量大于同类户型的房源数量时，将采取摇号的形式确定购房资格和选房顺序号；若申请人数量小于同类户型的房源数量时，将按照申请时登记的先后（编号）作为选房顺序号进行选房。

记者了解到，若首轮登记销售后仍有剩余房源，将开展第二轮申请，登记对象为普通工薪收入群体，具体登记时间另行公告。