N海都记者 陈逸之

通讯员 王平 林怡佳

收取定金后却反悔，不转让门店，并拒绝双倍返还定金，此种情况下该如何维权呢？近日，福清法院审结了这样一起定金合同纠纷案件。

案情回顾：收钱后称“不能退” 转头就反悔

2023年，福清的王某想转让其经营的一家快递驿站，并张贴告示。杨某看到告示内容后与王某联系，双方口头约定转让价款为四万余元。为此，杨某通过微信向王某转账5000元定金，王某在微信上向杨某发送“确定做了，不能退”的内容。

之后，王某因故无法将上述门店转让给杨某，遂通过微信转账将定金5000元退还给杨某。但杨某认为按照法律规定，王某违约应双倍返还定金，遂将王某诉至法院。

福清法院经审理认为，定金合同自实际交付定金时成立，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

王某于2023年以转让门店为由收取杨某5000元定金，有杨某提供的微信聊天记录、微信支付转账电子凭证、照片和当事人的相关陈述为证，事实清楚，证据充分，债权债务关系明确。现王某无法转让该门店给杨某，王某依法应向杨某双倍返还定金，由于王某已向杨某退还定金5000元，故杨某现要求王某支付双倍定金的差额5000元，符合法律有关规定，应予支持。

最终，福清法院依照相关法律规定，判决王某向杨某退还双倍定金的差额5000元。

法官说法：日常交易中 注意区分“定金”和“订金”

定金是当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，合同履行与否与该定金的得失有关，使当事人产生心理压力，从而积极而适当地履行债务，以发挥其担保作用。

日常交易中，市民需要注意：合同约定是“定金”，不是“订金”；定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；定金罚则的适用条件，一是主合同有效且定金实际支付，二是存在根本性违约，三是合同目的无法实现，四是违约行为与合同目的无法实现存在因果关系；定金罚则与违约金择一适用，定金罚则与继续履行也是择一适用；定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。