N海都记者 郭思琪 吴诗榕

不用刷身份证、一天100元……近日，记者发现，在福州，日租房的广告比比皆是：在社交平台上可以很容易地搜索到不少招租广告，在各大公立医院附近每天都有人举日租房广告牌。房东纷纷表示是自己的房子，租客不需刷身份证，按天缴费即可。而租客认为只要便宜，方便看病就行。那么这些对病人家属来说是“刚需”的日租房是否合规呢？日租房存在哪些安全隐患？日租房亟待加强规范和引导。

病患家属：不需刷身份证就能入住

记者在小红书平台上搜索发现，有近30篇与福州日租房相关笔记，其中有大量医院附近的日租房，每日价格不到100元。一名常在福州某三甲医院走访的知情人士透露，该医院每天都会有7~8位患者的家属选择租住价格低的日租房，对他们而言是一种“节流”的方式。

永泰的李爷爷说，他陪老伴复查，没钱，腿脚不便，注意到医院门口的日租房广告后，便租了两天。生活区的楼内基本都是租客，随处可见日租房广告，不时有房东带着家属去看房。“是自己的房子，喜欢就租下来，不签合同，也不要身份证，按天收费，多退少补。”房东翁大姐说。

在后县新苑里，郭大姐也有日租房待租，“这是我家的老房子，没有营业执照，不用看租客身份证”。

“在医院陪房很累，日租房一套有6间房，家属住在这里能休息，能做饭，连身份证都不用刷，很方便。”一名租住在该小区的租客说。

多名医院附近日租房的房东表示，他们都是直接在医院门口寻找租客，多数房源均无电梯，所以楼层低的价格偏高，但也更受欢迎。

业内人士：日租房存在管理空白

福州酒店业一业内人士告诉记者，日租房只经过简单装修，而正规酒店需要的消防证办不了，特种行业许可证等其他证也不好办，与房间、楼层数量、楼栋使用性质有关，需要楼栋有商业属性。

福州一位不愿具名的民警透露，正规民宿需办理《特种行业许可证》、《消防检查合格意见书》等证件，并需要安装配备必要的防盗、安全防范监控系统等，实现安全措施全覆盖，还需要安装前台酒管系统与公安网登记系统，落实住宿验证登记、访客管理，“部分日租房和民宿的条件达不到办证的标准”。

2021年1月，福建省住房和城乡建设厅曾发布《关于推动福建民宿产业高质量发展的提案》，其中建议出台福建民宿发展指导意见。当前，福州四城区在日租房管理领域未出台详尽的管理办法，针对日租房和民宿这类短期租赁住宿服务的管理，主要参照违反《治安管理处罚法》中未获公安机关许可擅自经营的规定。

而平潭综合实验区管委会曾于2023年7月印发平潭综合实验区民宿管理办法的通知，通知中指出，民宿是指经营者利用当地民居等相关闲置资源（含集体用房、农林厂房等），为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。民宿单幢建筑的客房数量不超过14间，建筑层数不超过4层，且建筑面积不超过800平方米。民宿经营实行备案制度，备案程序遵循便民原则。

律师：日租房涉嫌无证经营

福建律师海都公益团福建建达律师事务所李洋律师表示，若日租房被定义为从事旅馆经营活动，将被认为是违法的，因为其未按照相关规定进行登记和申报，游离于日常监管之外。因此，日租房的存在为非法活动提供了便利条件，例如可能发生的黄赌毒等问题，甚至可能成为在逃人员的温床。在租客层面，若遇到从事违法犯罪活动的房东或其他租客，即使无辜租户也可能受影响。

李律师表示，据《中华人民共和国治安管理处罚法》条例，未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的；房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，均应处以相应处罚。

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针对日租房乱象

福州曾清理整治

近年来，针对日租房监管，福州市多部门曾开展多次整治行动。

2017年8月，福州东街派出所民警查获一名私自经营日租房人员，其自5月底开始将租住的单元房隔成小间，在未取得特行证的情况下，以日租、短租的形式擅自经营旅馆，且未登记承租人身份信息、未向公安机关报备。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，警方对其处以行政拘留十日并处罚金五百元的处罚，同时对其擅自经营行为予以取缔。

2018年5月，鼓楼区思儿亭社区辖区内出现以“日租房、网约房”为名义进行违法经营活动的出租房，社区配合社区警务室民警开展清理整治行动。

2018年9月，温泉街道在辖区范围内开展日租房乱象专项检查整治行动。