N海都记者

郭思琪

吴诗榕

文/图

近日，因为绿地改造暂时停工，福州市晋安区长福花园小区的旧改又搁置了。

此处绿地原计划改为停车位，但长福花园与毗邻的长福世家小区对绿地归属问题仍存在争议，且两小区多名业主反对改成停车位，希望保留全部绿地。长福花园旧改项目建设单位福州市晋安区国有资产投资发展集团有限公司（以下简称“晋安区国投”）项目负责人石先生表示，在咨询园林专家和征集业主意见后，将原定方案更改为对绿地规整、补植，并在小区公示了五天。但11月17日施工时遭到几名业主阻拦，施工方选择退场。

对此，砌池社区书记表示，待绿化带共享及归属问题在法律层面明确后，再进行施工。

旧改完工延期近一年 施工方已撤场

据了解，2023年10月，长福花园开始实施旧改，原计划2023年12月底完成改造，但屡遭搁置。目前小区仍未完成旧改收尾。而暂停施工的这部分绿地，也是旧改的收尾项目。

施工遭到几名业主阻拦后，17日当天，施工方福建汇信格工程管理有限公司在长福花园小区内贴出“退场告示”称，“由于长福花园个别业主阻挠园路底层混凝土硬化施工，经多次协商以及报警处理仍不同意继续进行施工，造成进场材料及机械费用损失严重。按照合同规定，在此情况下，不得不做出退场决定，申请甩项验收。”

“改变原方案为何不公示？”11月19日，叶先生等几名阻拦施工的业主表示，该小区车位不足，原方案将绿地的一部分改为停车位，《2023年老旧小区整治项目（长福花园）简介》中的效果图也显示增设车位。叶先生表示，停车位要铺透水砖，但施工时却改为铺草，施工方也在现场承认改变了原方案进行施工。“晋安区国有资产投资发展集团有限公司在12345的回复中也提到改变了原方案。”

建设方：将根据大部分业主的意见调整方案

“长福花园小区就一块绿地，反对原方案改造的大多是该小区靠近绿地的老年业主。”小区旧改建设方晋安区国投项目负责人石先生表示，长福花园小区和长福世家小区在绿地归属上存在历史遗留问题，至今尚未明确，因此原施工方案关于绿地改造的内容遭到两小区大量居民反对，且园林部门提到，小区旧改原则上不允许减少绿化面积，这才决定将原定为扩充车位的方案，更改为对绿地规整、补植，曾在该小区内公示五天。

石先生表示，无论是新旧旧改方案，都经过公示。“但施工方进场后，尤其是绿化和停车位施工时，易出现业主意见不一的情况。”石先生说，他们会在社区协调会上，根据大部分业主的意见调整方案。

据悉，1997年，福建八闽房地产开发有限公司建成长福花园后，将剩余未开发的土地转让给福建恒联实业集团有限公司建设长福世家（2007年建成）。此外，由于规划文件存在差异以及开发商之间的协议不明确，两小区之间的绿地归属问题目前仍存在争议。

社区：正在与业主沟通协调

施工方已撤场，该小区旧改如何进行？石先生提出，目前只能先恢复绿地，需等街道和社区与业主进行沟通，通知施工单位进场后，才能对绿地进行恢复施工，完成收尾。

19日上午，记者来到晋安区王庄街道，现场工作人员称，书记不在，无法接受采访，“你们可以向砌池社区居民委员会了解情况”。

砌池社区林书记则表示，这几日还有不少老年业主来社区反映，希望尽快恢复绿地。

据了解，长福花园小区内现已公示该小区业主代表名单，记者将此事反映给林书记。她表示，为推进老旧小区改造，保障小区居民出行安全，避免争议纠纷扩大化，建设单位晋安区国投以及施工单位临时对施工方案进行优化，保持原绿化带使用功能不变，对既有道路进行沥青施工，待绿化带共享及归属问题在法律层面明确后，按原方案进行施工。“这几天我们都在找小区业主沟通此事，会进行协调。”林书记表示。