N海都见习记者

王凯诺 张声琳

“围墙倒塌压在篮球场围挡上，太危险了！”近日，福州绿洲家园A区的李女士心存担忧，小区有一段围墙5月初就倒塌了，多次向物业和社区反映却始终未得到解决。记者现场初步测量，倒塌的围墙长约32米、高约2.1米。为何围墙倒塌近两个月，却无人修缮？就此，昨日记者进行了解。

市民：约32米围墙倒塌 多次反映仍未解决

“墙体是分两段倒塌的，第一段是在5月初塌的。”据李女士介绍，第一段墙体倒塌后，左侧的墙体也出现开裂、倾斜等情况，随后在6月初也倒塌。

“围墙内侧是小区的篮球场，部分墙体压在篮球场的围挡上。如果不及时修缮，围挡一旦被压塌，万一伤到人怎么办？”李女士表示，她与其他业主多次向物业和社区反映情况，却始终未得到解决。

6月23日上午，记者实地走访该小区时看到，倒塌的墙体为小区北门右侧外墙，呈向内倒塌的状态。墙体内侧正是小区篮球场，倒塌的墙体部分散落在地面，部分压在篮球场围挡上，导致围挡变形。路过的业主告诉记者，目前篮球场虽已被封锁，但仍有人偷偷进入场内活动。

记者注意到，倒塌墙体旁散落着警戒线，未倒塌的墙体上贴着“此处危险，请勿逗留”的告示。记者初步测量，倒塌的围墙长度约32米、高度约2.1米。

回应：围墙权属复杂 解决方案仍在协商

就此，记者前往绿洲家园A区物业中心了解情况。物业工作人员告诉记者，小区靠甘洪路一侧的围墙，土地规划归属光明村，倒塌的墙体也在其中，由于权属问题，物业不好直接处理。“我们也在和社区沟通，目前没有收到具体的处理方案。”

为核实情况，记者联系了光明村村委，相关工作人员告诉记者，该段围墙确实在光明村规划范围内，但墙体修缮需要由倒塌的责任方来处理。

记者从绿洲家园所属的临江社区了解到，今年5月，社区就接到居民反映小区外墙出现倾斜倒塌。社区工作人员告诉记者，墙体倒塌后，社区联系了道路施工方，施工方承诺会对受损围墙进行恢复，但未倒塌的墙体施工方不负责处理。“目前我们正在和小区物业协商，希望由物业对剩余墙体进行加固。”

律师：实际使用方 应履行管理责任

对此，福建律师海都公益团福建共与和律师事务所陈建明律师表示，根据《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

陈律师还表示，物业公司有义务维护小区公共设施，围墙作为附属设施，通常属于其管理范畴。即便地块权属存争议，只要围墙与居民生活相关，物业就应履行管理职责，否则需对倒塌造成的损失担责。至于加固费用，若物业服务合同未作约定，全部由物业承担有失公平，因围墙属全体业主公有，费用应由全体业主承担。建议业主向建设主管部门反映，由其召集村委会、施工方、物业、业主代表共同协商解决。