N海都记者 何畏

在上半年最后一天，6月30日，福州接连举行了今年第三场和第四场土拍。在当天上午的四城区第三场土拍中，成功出让了15幅地块，总成交金额84.94亿元。紧接着，下午举行了第四场土拍，仅有的一幅环南新村地块最终被福州国贸地产有限公司以17.78亿元竞得。

两大旧改项目地块均成功出让

作为截至目前，福州今年规模最大的土拍活动，当天原计划共出让20幅地块，后因4幅地块出让条件调整暂缓出让，最终只拍卖16幅地块。

从供应结构看，核心区地块占比显著提升。特别是台江区宁化新村、晋安区环南新村两大市中心热门旧改片区，合计上架了8幅地块，其中含3幅安置房地块和1幅商服用地，成为本次土拍中宅地供应的主力。这些地块普遍位于地铁沿线或成熟居住区，区位优势明显。

其中，环南新村11号、12号和29号地块以及宁化新村10号地块，作为纯商住宅用地，最终分别被福州建总、福州左海、国贸地产和福州新榕竞得。

中建国际拿下全部安商房地块

本次拍卖共有3幅全配建安商房地块，分别为宗地2025-16号、17号、18号地块，总面积127.98亩，最终福州海悦建设发展有限公司以底价26.11亿元包揽3幅地块。

其中，台江区宁化支路北侧2025-16号地块规划全部建设安置型商品房，按17900元/平方米由政府回购；晋安区北二环路南侧两宗地块亦要求配建不低于30%的安置型商品房。

据悉，福州海悦建设发展有限公司为中建国际投资集团有限公司旗下公司。记者了解到，此前该公司已相继竞得福州宗地2024-70号、72号等多幅安商地块，成为福州安商房地块拿地大户。

晋安湖畔有望添新的商业地标

晋安湖公园是全市面积最大、生态系统最丰富的城市综合公园，已成福州市新文旅地标。当天，位于晋安湖东侧地块的2025-22号地块成功出让，福建五洲九九投资有限公司以底价3.83亿元竞得。

该地块原计划于今年3月28日的首场土拍中出让，不过在开拍前取消出让。本次调整后重新入市，出让条件有所调整，最终成功出让。

该地块紧邻晋安湖公园，用地面积19807㎡（合29.71亩），建筑限高150米，后续该地块有望打造新的商业地标项目。