N海都见习记者 郭思琪 文/图

近日，福州晋安区铧兴花园业主拨打海都热线968880反映，小区后门外道路，被隔壁方广大厦业主挖开欲接排污管，围墙还被私自开了两扇门，外来人员随意出入。经社区介入协调，挖开的路面已修复。鼓山镇政府物业站工作人员表示，已发函相关业主，责令将围墙恢复原状。

路被挖开接排污管 业主当场叫停

11日中午，家住铧兴花园的陈先生下班回家时，发现有人在小区后门外的道路上施工挖路。陈先生说，这条路属于小区道路，他和几位业主立即叫停了施工工人。经沟通得知，工人是隔壁方广大厦一业主请来的，打算挖开路面后将排污管接入小区化粪池。这让陈先生十分不解：外来人员怎能说挖就挖？万一挖坏了小区管道怎么办？

13日记者来到铧兴花园，根据陈先生出示的从有关部门调取的图纸，显示该路段位于小区红线内。

更让业主们不满的是，这已不是第一次有外来人员在小区范围内“动土”：前年和去年，方广大厦的另一名业主就曾在小区围墙处私开两扇门，用于人员出入。记者在现场看到，陈先生所指道路一侧是商户，另一侧正是围墙，开门处有人进出搬运材料。

小区物业吴经理表示，这条路虽然通往市政道路，是开放的，但主要是供小区业主和周边商户消费者通行。“围墙开门后，业主担心会有不明人员进入小区。”吴经理说，为此物业已在小区后门安装了门禁。

路面已恢复 要求物业加强日常巡查

记者了解到，12日下午，连翔社区居民委员会找到了挖路的方广大厦业主，其称因排污管堵塞才想接新管，知道化粪池及道路属于小区红线范围后，已停止施工。经社区现场协调，双方已达成一致，该业主将着手修复路面。记者现场查看，发现挖开的路面已被水泥填平。

针对围墙开门一事，根据鼓山镇政府在12345上的回复，有关业主已同意关闭两扇门。但是陈先生表示，这两扇门至今仍在使用。

记者将业主们的担忧反映至鼓山镇政府，物业站工作人员立即前往现场，需要继续认定围墙归属。经核实，在围墙处开门的业主未报备审批，13日下午，相关工作人员已发函给该业主，责令其立即整改、恢复原貌，并要求物业、社区加强日常巡查。

对此，海都律师公益团福建建达律师事务所李洋律师认为，第一，围墙属于小区全体业主，外来人员在围墙开门需征得全体业主同意，否则侵犯小区业主的物权；第二，破墙开门涉及规划变更，还需取得城市规划部门许可。