N海都记者 刘薇 通讯员 康清辉

近日，石狮市灵秀镇灵狮村的老旧小区元兴花园传来好消息——该小区15号、16号楼2部“大龄”且经常出故障的电梯，已顺利完成拆旧换新并投用。记者从石狮市住建局物管站了解到，今年石狮市共有158部老旧电梯更新纳入超长期特别国债支持范围，元兴花园是全市首个进场动工改造的小区。

超长期特别国债支持 破解改造资金不足问题

元兴花园小区“房龄”已达25年，和不少老旧小区一样，公共设施逐渐出现老化问题。其中，多部电梯因为使用年限长、零部件老化，导致故障频发，给业主日常生活带来诸多不便。“小区内的4部电梯，1部已经直接停用了，其他3部也经常出故障，业主们反映比较强烈。”小区业委会主任邱先生介绍。然而，要更新改造，不仅业主意见难统一，最大的问题还在于资金短缺。

2020年小区业委会成立后，在各方支持下，通过规范管理地下车库及路面停车位并收取费用，逐步积累了一笔“小公维金”，专项用于公共设施维修提升。“但电梯更新费用相对较高，我们也需要根据轻重缓急，量入为出。”邱先生坦言，此次超长期特别国债支持政策来得正当其时，很好地破解了改造资金不足的问题。“我们业委会主要是配合做好业主意见征求、电梯更新方案公示等相关手续，其他拆除旧电梯、井道修复、新电梯安装调试等，都由电梯安装公司先行垫资并‘一条龙’负责了。”

每部电梯补助15万元 完工后由实施主体申请

根据《泉州市利用超长期特别国债开展住宅老旧电梯更新实施方案的通知》，纳入支持清单的电梯更新项目，可享受超长期特别国债15万元/部的定额补助。实施过程中，主要是以小区为单位，由社区（村）、业委会（临时物业管理委员会）、业主代表、物业等组成电梯更新工作小组，负责踏勘、评估、意见征询等统筹协调工作，并商请具备资质的电梯制造、安装单位（即实施主体）制定电梯更新实施方案。更新完工后，再由实施主体向上申请补助资金。

为让民生工程真正惠民利民，石狮市住建局联合国投集团提前谋划，通过公开招标筛选出一批具备相应制造、安装资质的电梯品牌（公司），供各小区自主选择签约。这一举措既保障了施工过程的规范安全，又从源头维护了业主权益，让改造工程质量有了坚实保障。

记者了解到，在2部旧电梯更新投用后，元兴花园小区另外2部老旧电梯也已进场施工。此次电梯更新不仅消除了安全隐患，也切实缓解了居民“上下楼难”的困扰，让小区居民的获得感、幸福感持续提升。