海都讯（记者陈晋）福州市政府出台关于规范农村宅基地和建房管理的实施意见（试行），明确规范全市农村建房标准，对自建住宅外观、面积、别墅层高等作出规定，对违法建房的村民，纳入信用“黑名单”，加强对失信行为的约束和惩戒。违建房屋在处置完毕前，申请办理供水、供电、供气等手续，都不予受理。

《意见》指出，市、县两级住房城乡建设部门围绕“屋顶、山墙、墙体、门窗、勒脚、色彩、材质”

等七要素，明确具有地域特色的农村住宅建设风貌管控要求，并将其作为建房日常巡查、竣工验收的建筑风貌管控依据。对不符合建筑风貌管控要求的，乡镇人民政府不得出具《农村宅基地用地和建房验收意见》。其中，每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米，包括住房、附属用房和庭院等，利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅，或者对原旧住宅进行翻建的，每户可以增加不超过30平方米的用

地面积。农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层。

《意见》指出，加强农房建设质量安全管理，夯实“一楼一档”，探索建立农房安全“健康绿码”，纳入农村宅基地和村民住宅建设审批管理平台。对农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，县级以上农业农村部门要责令其退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。