N海都记者　陈晋

“最美不过夕阳红，难得一场黄昏恋”。为了有个幸福的晚年生活，不少单身老年人选择了“黄昏恋”，但被交往对象骗财的事件却屡有发生。近日，长乐法院执行完毕一起确认老年人赠与保姆房产行为无效的案件。

双方相差31岁买房后恋人变脸

今年70岁的老陈是美籍华人，他与家人常年居住在美国。2018年3月，老陈独自回国在长乐老家居住。由于年龄大了，日常生活及起居多有不便，而家人又不在身边，无人照料。同年5月，老陈经他人介绍，认识了比自己小31岁的袁某，负责

老陈的起居、打理家务。

在接触期间，老陈和袁某彼此逐渐产生好感。老陈便向袁某坦白了自己内心的想法，并询问袁某是否愿意与其共同生活、相伴到老。没想到，袁某欣然同意了，但提出要为其购买一套房产用于双方缔结婚姻后共同生活居住。

为了能和袁某在一起，老陈二话没说，答应了袁某的要求。在相识一周后，老陈花了121万元，在长乐吴航街道全款购买了一套商品房及车位，并将其过户在袁某的名下。但就在房产过户后不久，袁某对老陈变得越来越冷淡，且找了各种理由拒绝与其见

面，还将房子的钥匙更换。

老陈怀疑自己被骗了，就开始了解袁某的情况。经查询后，老陈发现袁某早已结婚，认为她答应与自己结婚，完全是为了骗房产。一气之下，老陈向长乐法院提起诉讼，要求原先赠与的房产和车位全部返还。

法院确认赠与无效强制变更房产

长乐法院相关人士介绍，在诉讼期间，袁某辩称，老陈之所以将房产赠与她，是因双方具有共同语言，而非缔结婚姻，老陈欲与之共同生活相伴到老只是其单方所想，袁某已有自己的家庭，不可能与他人结婚，现房产已经登记在其名下，赠

与行为已经履行完毕，不可撤销。

经一审、二审判决，法院确认老陈赠与行为无效，要求袁某将房产返还老陈。“由于双方无法共同办理房产返还手续，老陈向我们提出了强制执行。”

上述人士介绍，执行过

程中，法院通知被执行人袁某到场确认房内个人物品后，通知其搬离并收缴了房产证等材料，依法强制办理了变更过户登记手续，并责令被执行人袁某承担本案的诉讼费、执行费。

法官提醒，单身老年人在婚恋过程中，要详细了解

对方的个人信息、婚姻状况等具体情况，在双方年龄相差较大或对方以各种理由索要钱财时，更需提高警惕，认真辨别，以防上当受骗。而从事保姆工作之人，照料老年人日常起居应当恪守工作本分，若以结婚之名行贪欲之实，终将名利双失。

□法条点睛

婚外同居不受法律保护

法官表示，根据《民法典》六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与，即严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

“袁某本已结婚，却答应和老陈婚外同居，其行为不仅违反了婚姻法的禁止性规定，属于违法关系，不受法律保护，还违反了《民法典》第六百六十三条第一款的规定。”法官表示，基于上述关系，老陈以支付购房款的形式将涉案房屋赠与袁某，袁某基于不正当的男女关系而获取受赠房屋，违反公序良俗原则，应属无效民事法律行为，袁某必须将房产归还老陈。