N海都记者陈晋马俊杰文/图

作为入选全国首批16个中央财政支持住房租赁市场发展试点城市和首批13个保障性租赁住房试点城市，近年来，福州市委市政府全力支持推进租赁住房建设，进一步改善福州新市民的租住品质，提升城市人才吸附能力。8月3日上午，市领导督导推进租赁住房建设工作。据悉，福州市编制了2019至2021年“三年10万套”租赁住房试点目标任务，目前已累计完成8.56万套。根据2021年项目清单，福州市今年将再布局近5万套租赁住房。

首个租赁住房公寓春节交房

位于晋安区新店镇战峰村的福州战峰青年公寓是全市推出的首个租赁住房公寓，即将启动申请工作。据悉，该项目共建设2栋高层，可容纳430户租客，将于明年春节前交房，节后入住。

记者3日上午现场了解到，该公寓有3种户型，分为53平方米、35平方米和34平方米，采用精装修设计，家

具等配套一应俱全，租户们可拎包入住。

“全屋采用宜家家具，并使用全套智能家电，可通过智能系统和语音，与手机联动。”福州市城投建筑公司相关人士介绍，项目主要满足晋安区和地铁1号线沿线教师、高校毕业生等年轻人群的住房需求，也能为拆迁居民提供过渡。

实现数字化管理租赁住房

今年6月29日，龙湖冠寓福州秀山租赁住房项目开工。项目用地为福建省首例成交的集体租赁住房用地，也是福建首次招投标出让的集体租赁住房用地。总计推出733间套房，80%户型约30平方米。

据介绍，该项目通过数字科技赋能，可对每一间的租赁情况进行汇总，同时，租客还可通过VR全景看房，享受电子签约、移动支付、智

能客服在线报事等服务。小区采用人脸识别门禁、智能化消防管理系统，地下室还配置一定比例的充电桩，满足住户需求。

记者了解到，龙湖冠寓福州秀山租赁住房项目将于今年底封顶，预计2023年投用。届时，将统一纳入福州市住房租赁市场服务监管平台，房源实现统一核验、统一发布、统一网签和统一备案。

新市民、年轻人可申请入住

“我们目前新增了4.16万套的租赁住房房源，这些计划纳入保障性租赁住房行列。”福州市房管局相关人士介绍，目前，福州市正在拟定保障性租赁住房的准入条件、退出机制、租金等相关政策，总体的目标围绕小户型、低租金、新市民、年轻人，缓解住房租赁市场结构性供给不足的情况，以此让更多的优秀人才到福州就业、创业，提升福州的城

市竞争力。

根据项目清单，今年，福州市新布局近5万套共计179万平方米的租赁住房项目，其中，国有出让用地仍占主导地位，新建租赁住房1.39万套；集体用地方面，新建租赁住房0.3万套；工改租项目新建租赁住房0.19万套；大学城配套项目将新建租赁住房0.31万套；园区配套宿舍2.3万套；盘活改造存量房源4451套。