N海都记者　陈晋　马俊杰文/图

“我在这里住了十来年了，拿业委会的红包还是第一次！”“以前看到别的小区业委会发钱的新闻，很羡慕，没想到我们也有……”10月7日上午，福州金山街道金洲社区傲梅苑小区喜气洋洋，首届“睦邻人家”邻里节启动，全体314户业主每家每户都收到了300元红包。

记者了解到，作为近邻党建示范小区，傲梅苑小区探索出了以党员干部带头引领为核心，民主公开、业主自愿为依托，党建共商、事务共管、难题共解、活动共办的“四位一体”管理模式。

每家每户300元红包业主喜上眉梢

7日，金洲社区傲梅苑小区首届“睦邻人家”邻里节活动开启。活动的“重头戏”，是业委会给每家每户发放300元的红包，这让业主们都乐嗨了。记者在现场看到，业主们在登记相关的信息后，即可领取300元现金红包，总计9万余元。“住了这么久，第一次领业委会的红包，太棒了。”业主林依伯说，小区在业委会和业主的共同管理下，虽然下调了物业费，但环境越来越好，住得很舒适。

“原先小区是由物业公司负责管理，物业费为无电梯户0.8元/平方米和有电梯户1.2元/平方米两种，但物业管

理并不到位，小区还是一幅环境破败、人心散乱的景象。”小区业委会主任林道诚说，2017年1月，小区召开了首届业主大会，推荐热心肠、素质高的党员和业主担任业委会成员，针对多年来小区环境、治安等问题进行落实。

是自治还是聘请新物业？经过业主大会的票选，2018年1月1日，傲梅苑小区走上了“自治”的道路。林道诚说，经过3年的自治管理，小区的楼道外墙粉刷一新，每一层配备了消防设备，120余个监控摄像头遍布小区内，让居民生活得更加安心。如今，傲梅苑小区业主逢人便说新业委会“好”。

党员成沟通桥梁邻里事迎刃而解

没事也来坐一坐，有事就来议一议。作为11栋楼的楼栋长，党员沈惠生担当起了该栋楼业主和业委会之间的沟通桥梁，只要有任何事，都可告知沈惠生。“后期，我们准备打造一个老人活动馆，让小区的长辈有娱乐的地方。”有30年党龄的孙剑霞告诉记者，作为一名党员，闲暇时她都会协助业委会开展慰问、聊天等为老服务，“大家整合资源办大事，把小区建设作为自家事，做到了敲得开门、认得到人、说得上话、帮得上忙”。

记者从现场了解到，此次“睦邻人家”邻里节活动，来自鼓楼区巴黎之春小区的50名业主代表来到傲梅苑小区参观，两个小区的业委

会和业主们相互交流小区管理心得。

金洲社区书记刘学峰告诉记者，社区通过强化党建“龙头”引领作用，让党员“排头兵”站出来，让基层“桥头堡”强起来。此次举办的首届“睦邻人家”邻里节活动，就是党员带头自治的典范。

“傲梅苑小区每一栋楼的入口处，都张贴了党员楼栋长和其他党员成员的信息，方便居民咨询事务。”刘学峰说，他们还将党员所在单位的资源引入小区内，构建党建引领、多方共治共建共享基层治理模式，推动小区服务提质、环境提升、治理提效。

如今，走在傲梅苑小区，业主们都感叹：昔日老院子，今有新气象。