N海都记者　郑旭　马俊杰文/图

在福州，不少小区的公共区域安装了健身器材，方便居民日常健身和休闲。最近，在晋安区新店镇亿力名居小区，因更换健身器材一事，一些业主与物业起了冲突。

小区安装全新的健身器材，本是一件好事，为何会起冲突呢？对此，记者进行了走访调查。

业主：原有器材老旧，不少业主盼更换

亿力名居小区位于井店湖公园旁，约有15年的历史。一些业主和物业起冲突的健身器材区域，位于小区3号楼附近，是小区内唯一有健身器材的区域，旁边还有一个篮球场。

23日上午，记者在现场看到，健身器材已经全部更

新完毕，上面贴着“器材新安装，请三天后使用”的提示，落款时间为“10月21日”。在新器材旁边，堆放着不少更换下来的老旧健身器材，多数已经生锈或者损坏。

住在3号楼的居民黄先生说，这些新器材运到小区的时候，运器材的车辆在小

区门口遭到物业的阻拦，在一些业主的强烈要求下，物业才让车子进来。此外，在器材安装时，有业主还和物业发生了口角。

另一位居民林女士指着一堆淘汰的器材说，这些器材已经很破旧了，也不安全了，很多业主都希望更

换。此次更换的器材，在原来的6套健身器材的基础上增加了4套，总共10套，都通过了社区和体育部门的审批。

记者还了解到，该小区的业委会已于今年5月到期，新一届的业委会尚未选出来。

物业：新增的4套器材，涉及占用公共绿地

既然不少业主希望更换器材，物业为何要阻拦呢？

带着这个疑问，记者找到了亿力名居小区物业——福州诚安物业管理有限公司。物业工作人员表示，小区3号楼附近确实是小区的公共健身区，但这片区域原来只有6套健身器材，可这次却运来了10套健身器材，“新增的器材需要占用小区公共绿地，属

于改变小区部分公共区域使用功能，需要公示并征求全体业主意见”。

物业工作人员表示，因本次更换健身器材，需征用3号楼北侧公共绿化地约25平方米，根据相关法规，小区物业在10月12日张贴了一份公示，向小区全体业主公示并征求意见，有业主在公示期间提出了反对的意见，所以物业才阻拦运器材的车辆进入小区。

对新健身器材的来源，物业表示，是一些热心业主通过个人渠道申请为小区安装健身器材，且通过了体育部门批准同意。19日器材运抵小区时，物业要求出具相关审批资料和具体位置图，但是运输单位和上述热心业主无法出具相关资料，物业便要求其暂不可安装施工。

此外，小区物业称，20日，主题公园社区的工作

人员曾来小区协调此事，表示如果涉及占用公共绿地则需要召开业主大会进行表决。但在21日，一些业主不顾相关规定强行安装健身器材，物业便报警阻止施工行为，才有了后面物业和一些业主之间的口角。

“如果只更新6套，物业也会配合，但现在要换10套，就得经过业主大会的同意。”物业工作人员表示。

律师：占用公共用地，应公示并召开业主大会表决

对此事，福建元一律师事务所的佘雷律师认为，因小区公共用地属于业主的共同财产，物业确实有义务保障业

主的知情权，对于需要占用公共用地的部分，应该给予公示并且召开业主大会进行表决。

不过，佘雷律师表示，

物业拦车，以及和业主发生口角的行为，也不太妥当，“既然现在新健身器材已经安装，可等后期业委会选举

出来后，通过召开业主大会的形式来决定，如果业主大会不同意，可拆除，恢复原有的绿化用地”。