N海都记者 罗丹凌

小区公共收益的归属与使用，是广大业主最为关心的问题。福州市房管局日前成立物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益“点题整治”督查领导小组，下设3个工作督查专班，分赴13个县（市）区对物业企业进行督查检查。6日上午，记者跟随第三督查专班来到台江区元一温泉花园，了解相关情况。

督查分批进行 涉及四大重点

元一温泉花园总共774户，作为一个2003年建成的老旧小区，其公共收益主要包括小区楼道、屋面、电梯、外墙道闸等广告费；公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费；通信基站等设备占地费以及属于全体业主的会所、幼儿园、游泳池等租金。

在近两小时的检查中，第三督查专班针对四个方面进行了详细检查。一是物业小区出入口、每栋楼出入口、公示栏、宣传栏等醒目位置是否张贴了宣传海报和悬挂宣传横幅。二是查看物业服务企业公共收益公示情况，是否在物业服务区域内醒目位置公开公示最近一个季度的业主公共收益收支明细。三是现场询问多位市民，对“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题切实维护业主利益”工作是否知晓。四是现场询问物业企业属地县（市）区、街镇开展“点题整治”有关工作情况。

市房管局物业处相关工作人员表示，6日，3个督查专班分赴鼓楼区、台江区、仓山区的共11个小区进行检查，确保整治工作序时推进。

月底前完成110个小区的督查

市房管局物业处相关工作人员介绍，督查专班由市房管局、发改、公安、市场监管等多部门及各县（市）区组成，推动整治工作落细落实，见行见效，让业主公共收益在阳光下运行。

“9月底前，市级督查专班要完成110个小区的督查检查工作。”该工作人员表示，专班实行周督查、周通报制度，将对整治工作重视不够、推动不力、进展缓慢的县（市）区和整改举措不到位、整改效果不明显的物业服务企业进行约谈，通报曝光典型案例，形成违法必究、违规必查的监管事态，进一步完善物业管理长效机制。

记者了解到，根据目标，各县（市）区要在9月10日前召开再推动再部署整治推进会；9月15日前完成对所有物业小区的主要出入口、醒目位置张贴宣传海报和悬挂宣传横幅工作；9月底前完成抽查核实任务；10月底前确保物业小区100%完成整改工作，百分百完成“点题整治”工作各个指标率。