N海都记者 梁展豪

刘梦玲 实习生 陈谊

随着疫情防控进入新阶段，多个行业逐步回暖，其中就包括二手房市场。近日，贝壳研究院公布数据表明，今年春节期间的整体二手房带看量和成交量较2022年春节期间都有明显的提高，贝壳50城的二手房景气指数周度走势更是呈现明显的上升趋势，带看量较去年同期提升28%，成交量较去年同期增加了57%。

那么，福州线下的二手房交易情况如何？记者走访了几家福州的线下二手房交易门店。

春节期间

成交量增长不少

据了解，随着带看量的恢复，市场预期也在持续走强。2022年12月初贝壳全国重点50城的二手房景气指数从15开始回升，至今年1月22日达到24，超越了2022年最高水平。福建的厦门、泉州、福州景气指数更是超过30。

除此之外，58安居客研究院统计数据显示，春节期间全国70城二手房日均需求热度相比1月日均水平出现明显上涨，合计上涨城市为56个，4个一线城市全面上涨。

近日，记者走访了几家福州的线下二手房交易门店。在德佑从事三年二手房交易的马经理告诉记者，今年春节期间福州的二手房市场确有明显回升，成交量较2021年与2022年增长不少。“以前春节这段时间一天都没有一个人看房，今年每天都会有几个客户。”

“现在疫情防控措施优化了，收入也基本稳定了，就觉得这时候买挺合适的。”刚向房产经纪人了解完市场情况的齐先生告诉记者，之前疫情比较吃紧的时候，市场存在诸多的不确定性，他更希望将资金留在手中，如今政策调整，他认为购买时机基本已至。

除了投资的购买者外，交易市场上还有不少刚需房的购买者。龚女士是一名90后的“新福州人”，一直租房的她如今希望在市区内购入一套属于自己的家。“我主要留意一些小户型的二手房，因为做过很多攻略，知道春节期间买房一般会比较合适，所以就一直在寻找心仪的目标。”

多项利好

带来积极预期

在之后的走访中，多位房产经纪人也向记者表示，近日福州二手房情况确有回暖迹象，看房客户相较于去年有较大幅度增长，看房意愿明显增强。

根据资深业内人士吴先生透露，目前购房人群以刚需、刚改为主，以其就职的中介成交情况来看，70~100平方米的刚需房源居多，仓山浦上板块、闽侯高新区板块都成为刚需置业主要成交方向，120~130平方米的刚改房源也有不少成交。在价格方面，市场仍延续低价态势，成交的产品也以降价后的房源为主。

根据业内分析，这波回暖行情主要源于疫情防控措施优化、客户心态更加乐观、收入预期有所恢复，尤其是日前发布的福州首套房贷利率降低的带动作用，叠加最近的好天气，都给客户带来了积极预期。